Заказчик
Управляющая компания (Москва) — обслуживание 56 МКД в нескольких районах ЮЗАО. Частые заявки: затопления подвалов, отключения лифтов, задымления.
Задача
Среднее время реакции на протечку — 3 часа, ущерб каждой аварии в среднем 380 тыс. руб. (ремонт, компенсации жильцам). Отсутствие автоматического оповещения.
Решение
В каждом доме установлены: датчики протечки воды (на пол подвала, в насосную, в квартиры первых этажей); датчики дыма и угарного газа в электрощитовых и лифтовых холлах; датчики остановки лифта (акселерометр + контроль напряжения). Платформа TEXX распределяет заявки: при протечке — ближайшей аварийной бригаде, при задымлении — диспетчеру и МЧС.
Контролируемое оборудование
Результаты
Реализация
Датчики протечки размещаются в низких точках подвала (приямки, приямки насосов). При попадании воды на контакты сопротивление падает — сигнал тревоги. Датчики дыма питаются от батарей (5 лет). Сигнал через шлюз (один на 3–5 домов) уходит на платформу, которая определяет адрес (улица, дом, подъезд, этаж). Далее — автоматический звонок диспетчеру по VoIP и создание заявки в диспетчерской системе.
Для каких объектов
Преимущества
Управляющая компания (Москва) — обслуживание 56 МКД в нескольких районах ЮЗАО. Частые заявки: затопления подвалов, отключения лифтов, задымления.
Задача
Среднее время реакции на протечку — 3 часа, ущерб каждой аварии в среднем 380 тыс. руб. (ремонт, компенсации жильцам). Отсутствие автоматического оповещения.
Решение
В каждом доме установлены: датчики протечки воды (на пол подвала, в насосную, в квартиры первых этажей); датчики дыма и угарного газа в электрощитовых и лифтовых холлах; датчики остановки лифта (акселерометр + контроль напряжения). Платформа TEXX распределяет заявки: при протечке — ближайшей аварийной бригаде, при задымлении — диспетчеру и МЧС.
Контролируемое оборудование
- 280 проводных датчиков протечки с LoRaWAN-конвертером
- 112 дымовых оптико-электронных извещателей
- 56 контроллеров лифтов (перехват сигнала диспетчерской панели)
Результаты
- Время реакции на протечку сокращено с 3 часов до 12 минут
- Затопления подвалов снижены на 89% (с 45 до 5 случаев в год)
- Экономия ущерба и ремонтов — 13 млн руб./год
- Окупаемость — 7 месяцев
Реализация
Датчики протечки размещаются в низких точках подвала (приямки, приямки насосов). При попадании воды на контакты сопротивление падает — сигнал тревоги. Датчики дыма питаются от батарей (5 лет). Сигнал через шлюз (один на 3–5 домов) уходит на платформу, которая определяет адрес (улица, дом, подъезд, этаж). Далее — автоматический звонок диспетчеру по VoIP и создание заявки в диспетчерской системе.
Для каких объектов
- ТСЖ и ЖСК
- Общежития учебных заведений
- Объекты соцкультбыта (детские сады, школы)
Преимущества
- Снижение страховых премий (при установке систем мониторинга — скидка до 40%)
- Отчёты для жилищной инспекции в автоматическом режиме
- Прозрачность для жильцов (личный кабинет с картой инцидентов)